2014-11-19
环大宁商圈商业升级取代不夜城晋升市级商业中心
来源：上海商报 作者：商报记者 江宜庭 摄影记者 费沪生
[ 编者按 ] 《上海市商业网点布局规划（２０１４－２０２０）》的出炉，不仅体现出本市商业区域规划改造的调整，也反映了全市整体商业布局的新方向。本报将以新《规划》为参考，陆续梳理上海市商业的整体脉络，聚焦重点及新型商业区域进行专业探讨。
南起延长路北至灵石路的大宁商圈，作为新静安区标志性商圈之一，在很大程度上满足了周边市民购物娱乐等一站式需求。在此轮市级商业网点规划调整中，大宁商圈取代了不夜城，成为新的市级商业中心，其定位从区级走向了市级，大幅提升了辐射力和影响力，可谓是开了一个好头。
然而，对于普通市民来说，最关心的并非是定位上的跃进，而是商圈本身是否真正达到了市级标准，是否能为消费者提供更多人性化服务。
记者走访后发现，大宁商圈目前仍存在人流动线不畅等核心问题。未来，经过调整后的大宁商圈，是否能为市民营造一个良好的购物环境，本报将继续关注。
商业升级“环大宁商圈”
大宁板块资格最老且目前人气最旺的商业项目无疑是大宁国际商业广场。这个以开放式商业街区为主要概念的商业项目，虽然其最初定位仅仅是社区商业中心，却在当时大大填补了大宁板块的商业空白。
目前，大宁板块已建成的主要商业项目以大宁灵石公园为界被分为南北两大部分。公园南面目前已运营的主要商业项目就是大宁国际商业广场，而公园北面的商务氛围则更加浓重，包括已成功运营的大宁中心广场二期写字楼、宝华国际广场和已开始招商的大宁中心广场一期、宝华中心等。
目前大宁板块运营相当成功的宝华国际广场，其负责人介绍，宝华国际广场在２０１１年竣工时，当时大宁地区还未形成较成熟的商务氛围，但宝华国际广场仍坚持较高水平的定位，引进世界最大的航运公司ＡＰＬ、法国施耐德电气公司、星浩资本等高端企业入驻其中。
效应，以及大宁马戏团的旅游效应，吸引了大量的周末休闲、短期旅游、家庭朋友聚会、婚纱摄影等目的性消费者前往，从而使得大宁的目标人群由最初的社区周边居住人口扩大至全市范围，这从大宁周末的停车量上便可分析得出。
同时，大宁区域规划改造，闸北体育场的拆迁，未来定位高端购物百货，有可能引进上海市第二家久光百货，从而将大大提升大宁商圈的定位档次，提升其在全市范围的消费能级水平。并不能完全说这种转变是由于新型商业中心取代旧有商业中心，更确切地说，应该是区域规划改造的可塑性、延展性，以及原有区域商业氛围、定位及高度决定了商圈发展提升空间的幅度。